Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Chodzież
Budynek użytkowy 806 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Wiosny Ludów

Wiosny Ludów, Chodzież, wielkopolskie

3 100 000 zł
806 m²
3 846,15 zł/m²

Zdjęcie

Oktawian Łanieck...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Wiosny Ludów

Wiosny Ludów, Chodzież, wielkopolskie

zaktualizowane:
7 maja 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 100 000 zł

806 m²

3 846,15 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Wiosny Ludów

Zaktualizowane: 7 maja 2026

3 100 000 zł 806 m² 3 846,15 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
1 600 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

1 600 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 100 000 zł (3 846,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 806 m²
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 1995; stan: dobry
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 1 600 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (15 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Oktawian Łaniecki Nieruchomości, zaktualizowane: 07.05.2026
numer ogłoszenia: 1S07052026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wiosny Ludów, Chodzież, chodzieski, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe, las, jezioro

Opis nieruchomości

Nieruchomość usługowa 806 m² + działka 1600 m² | centrum Chodzieży

Na sprzedaż nieruchomość usługowa o łącznej powierzchni użytkowej 806 m², zlokalizowana na działce o powierzchni 1600 m², położona w centralnej części Chodzieży (woj. wielkopolskie).

Obiekt stanowi stabilny, funkcjonujący produkt inwestycyjny z ugruntowaną strukturą najemców oraz potencjałem dalszego rozwoju.

Charakterystyka nieruchomości

- powierzchnia budynku: 806 m² (całkowita 924,83 m²)
- powierzchnia działki: 1600 m²
- forma własności: pełna własność
- cena: 3 100 000 zł

W budynku prowadzonych jest obecnie 4 niezależnych najemców, działających w modelu długoterminowym. Największą część obiektu (ok. 580 m²) zajmuje przychodnia medyczna funkcjonująca w tej lokalizacji od ponad 30 lat, co stanowi istotny atut w kontekście stabilności najmu i rozpoznawalności miejsca.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość generuje dochód operacyjny i może stanowić gotowy produkt inwestycyjny (asset typu income generating).

Dodatkowo obiekt posiada istotny potencjał adaptacyjny:

- układ pomieszczeń oparty o gabinety
- liczne pomieszczenia z własnymi węzłami sanitarnymi
- dostosowanie do wymogów sanepidu

Powyższe cechy umożliwiają elastyczne wykorzystanie nieruchomości, m.in. pod:

- działalność medyczną lub paramedyczną
- placówkę opiekuńczą (dom seniora)
- funkcję hotelową lub aparthotelową
- biura lub działalność usługową

Działka i infrastruktura

Na terenie nieruchomości znajduje się rozległy plac z miejscami postojowymi dla klientów i pracowników.

Parametry działki pozwalają na komfortowe funkcjonowanie obiektu oraz ewentualne dalsze zagospodarowanie.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Chodzieży - miasta powiatowego o ugruntowanej funkcji usługowej i administracyjnej.

Lokalizacja zapewnia:

- dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej
- stały przepływ użytkowników i klientów
- dobrą komunikację w obrębie miasta i regionu

Chodzież jest ośrodkiem regionalnym północnej Wielkopolski, z rozwiniętym zapleczem usługowym oraz stabilnym rynkiem lokalnym.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa generującego dochód, jak również dla podmiotów planujących adaptację obiektu pod własną działalność operacyjną.

W przypadku zainteresowania możliwe jest udostępnienie szczegółowych danych dotyczących struktury najmu oraz wyników finansowych nieruchomości.

Agent

Oktawian Łaniecki

500 294...

500 294 345

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oktawian Łaniecki

500 294...

500 294 345

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oktawian Łaniecki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oktawian Łaniecki

500 294...

500 294 345

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości