Na sprzedaż kamienica mieszkalno-usługowa położona przy ul. Zamkowej w centrum Chodzieży, zaledwie kilka minut spacerem od jeziora. To nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z handlowo-usługową, oferując wiele możliwości zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej prowadzenie własnej działalności gospodarczej.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ciąg handlowo-usługowy, liczne sklepy i punkty usługowe, Centrum Handlowe Vendo Park oraz centrum miasta. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość stoku narciarskiego i Jeziora Miejskiego, do których można dotrzeć w zaledwie kilka minut.

Budynek został wybudowany około 1920 roku z cegły i posadowiony jest na działce o powierzchni 247 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 194,5 m².

Nieruchomość jest na bieżąco użytkowana oraz sukcesywnie modernizowana. W ostatnich latach wykonano nowe pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej (około 5 lat temu), wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie zapewnia piec na pellet z możliwością opalania również drewnem, a w kominie wykonano wkład kwasoodporny. Dodatkowym atutem jest możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Rozkład budynku:
Powierzchnie poszczególnych kondygnacji mają charakter orientacyjny.

Parter ok. 75,3 m²

Parter stanowi część handlowo-usługową z bezpośrednim wejściem od ulicy.
W jej skład wchodzą:- sklep,
- wydzielona przestrzeń przystosowana do prowadzenia działalności kosmetycznej lub gabinetu zabiegowego,
- zaplecze socjalne,
- łazienka.

W przeszłości część ta pełniła funkcję mieszkalną, dlatego istnieje możliwość ponownego dostosowania jej do celów mieszkaniowych.

Pierwsze piętro ok. 82,8 m²
Piętro zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależnie użytkowane mieszkania:

Mieszkanie nr 1- dwa pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Mieszkanie nr 2- pokój,
- kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Oba mieszkania posiadają własne liczniki energii elektrycznej, natomiast zużycie wody rozliczane jest na podstawie podliczników, co znacząco ułatwia rozliczanie najmu.

Drugie piętro ok. 36,3 m²
Na drugim piętrze znajduje się kolejna część mieszkalna obejmująca:- dwa pokoje,
- kuchnię,
- komunikację.

Poddasze:
Na poddaszu przygotowano pomieszczenie przeznaczone pod łazienkę dla mieszkania znajdującego się na drugim piętrze. Wykonano niezbędne instalacje oraz przyłącza do zakończenia pozostają jedynie prace wykończeniowe.

Obecny podział budynku ma charakter wyłącznie funkcjonalny. Formalnie nieruchomość stanowi jedną całość i lokale nie zostały wyodrębnione.

Dodatkowa przestrzeń
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają również:- piwnica z kotłownią,
- garaż,
- trzy murowane pomieszczenia gospodarcze,
- kameralne, zamknięte podwórze.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość już dziś generuje dochód i jednocześnie pozostawia możliwość dalszego rozwoju.
Obecnie:- dwa mieszkania przynoszą przychód z najmu na poziomie około 5 000 zł miesięcznie,
- powierzchnia reklamowa na elewacji budynku generuje dodatkowy przychód w wysokości około 8 000 zł rocznie.

Część usługowa zlokalizowana na parterze daje możliwość kontynuowania obecnej działalności handlowej i kosmetycznej lub dostosowania jej do własnych potrzeb.

Kamienica sprawdzi się zarówno jako nieruchomość inwestycyjna, siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym, jak i obiekt łączący funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Najważniejsze informacje:- ścisłe centrum Chodzieży
- bezpośrednie sąsiedztwo ciągu handlowo-usługowego
- blisko Centrum Handlowego Vendo Park
- kilka minut spacerem od Jeziora Miejskiego
- dogodny dojazd do stoku narciarskiego
- powierzchnia użytkowa 194,5 m²
- działka o powierzchni 247 m²
- kamienica z cegły z około 1920 roku
- część handlowa ze sklepem oraz wydzieloną przestrzenią pod działalność kosmetyczną, gabinet zabiegowy lub inną działalność usługową
- dwa niezależnie wynajmowane mieszkania
- dodatkowa część mieszkalna na drugim piętrze
- przygotowane pomieszczenie pod wykonanie łazienki na poddaszu
- nowe pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej (ok. 5 lat)
- wymieniona instalacja elektryczna
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna
- ogrzewanie piecem na pellet z możliwością opalania drewnem
- wkład kwasoodporny w kominie
- możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej
- osobne liczniki energii elektrycznej dla mieszkań przeznaczonych na wynajem
- podliczniki zużycia wody
- garaż
- trzy murowane pomieszczenia gospodarcze
- kameralne, zamknięte podwórze
- obecny przychód z najmu mieszkań około 5 000 zł miesięcznie
- dodatkowy przychód z powierzchni reklamowej około 8 000 zł rocznie
- podatek od nieruchomości około 700 zł rocznie

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy uzyskać finansowanie do zakupu nieruchomości. Bezpłatnie zweryfikujemy Twoją zdolność kredytową.

Masz problematyczną nieruchomość której chcesz się pozbyć? Posiadasz udział w nieruchomości lub spadku i nie wiesz jak możesz go sprzedać? Zgłoś się do nas! Skupujemy mieszkania i inne nieruchomości z problemami.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Sp. z o.o. , ul. Dr. Franciszka Witaszka 6, 64-920 Piła.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )