Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Chodzież
Budynek użytkowy 460 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Wojska Polskiego

Wojska Polskiego, Chodzież, wielkopolskie

1 800 000 zł
460 m²
3 913,04 zł/m²

Zdjęcie

Anna Piwońska - ...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Wojska Polskiego

Wojska Polskiego, Chodzież, wielkopolskie

zaktualizowane:
7 września 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 800 000 zł

460 m²

3 913,04 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Wojska Polskiego

Zaktualizowane: 7 września 2026

1 800 000 zł 460 m² 3 913,04 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
382 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

382 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 800 000 zł (3 913,04 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 460 m² (451,90 m² powierzchni użytkowej), 9 pomieszczeń, 3 łazienki
kamienica, 1 piętro; rok budowy: 2015; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 382 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości, zaktualizowane: 07.09.2026

Lokalizacja

Adres: Wojska Polskiego 39, Chodzież, chodzieski, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, jezioro
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny (ROI ~13%) | Działający biznes z koncesją i dochodem | Centrum Chodzieży

Na sprzedaż wysoce rentowna nieruchomość komercyjna położona w ścisłym centrum Chodzieży (ul. Wojska Polskiego). Obecnie w budynku z powodzeniem funkcjonuje znana w regionie kręgielnia z rozbudowaną strefą gastronomiczną. Biznes budowany i rozwijany od 10 lat kupujesz markę, klientów i stabilny cash flow.

KLUCZOWE WSKAŹNIKI DLA INWESTORA:
Cena: 1 800 000 zł
Generowany dochód: ok. 20 000 zł brutto miesięcznie (ok. 240 000 zł/rok)
Stopa zwrotu (ROI): ok. 13% brutto rocznie
Bieżące koszty (OPEX): prąd ok. 1 600 zł/mc, ogrzewanie ok. 1 200 zł/mc (w sezonie grzewczym) bardzo wysoka efektywność energetyczna budynku!

CO DOKŁADNIE KUPUJESZ? ("Turnkey Business" - wchodzisz i zarabiasz):
Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z 100% wyposażenia niezbędnego do prowadzenia działalności:
Infrastruktura rozrywkowa: działające tory do kręgli, maszyny, kule, dedykowane obuwie, systemy naliczania punktów, nagłośnienie i oświetlenie.
Gastronomia: w pełni wyposażona, kuchnia oraz urządzony bar.
Formalności: aktualna koncesja na sprzedaż alkoholu oraz pełne i ważne odbiory Sanepidu (brak przestojów i problemów urzędowych na starcie).

BUDYNEK I ELASTYCZNOŚĆ ADAPTACYJNA (Bezpieczny plan B):
Budynek o powierzchni 480 m² posadowiony na działce o pow. 360 m².
Parter: Główna sala rozrywkowa, bar, toaleta, kręgielnia.
Poddasze użytkowe: sala bilardowo-eventowa, kuchnia, toaleta, biuro, zaplecze gospodarcze.
Ogromny potencjał! Przestrzeń idealna do wydzielenia biur, sali VIP lub niezależnych mieszkań na wynajem (co wygeneruje dodatkowy dochód pasywny).
Konstrukcja i podłogi: Tory do kręgli osadzone są na niezależnym stelażu, pod którym wylano solidny beton. W razie decyzji o zmianie profilu działalności (np. na wielkopowierzchniowy handel, przychodnię czy biura) zyskujesz idealnie nośne i równe podłoże bez konieczności kucia! Budynek posiada rodowód mieszkalny (ze zmianą przeznaczenia), co ułatwia ewentualną rekomercjalizację na apartamenty.

LOKALIZACJA I STAN TECHNICZNY:
Położenie: Ścisłe centrum Chodzieży. Bardzo duża ekspozycja, duży ruch pieszy i kołowy. Wokół liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe (atut przy organizacji większych imprez).
Stan techniczny: Bardzo dobry, na bieżąco modernizowany. Dach dwuspadowy (dachówka ceramiczna), okna PCV.
Media: Prąd, woda, kanalizacja miejska, szybki internet.
Bezpieczeństwo: Pełen monitoring i system alarmowy.

To unikalna okazja na rynku inwestycja pozbawiona ryzyka (firmy, urodziny, ligi amatorskie) i gotową infrastrukturą.

Księgi finansowe, zestawienie środków trwałych oraz dokumentacja techniczna do wglądu dla zdecydowanych inwestorów na spotkaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

AProperties-Piwońska nieruchomości

Agent

Anna Piwońska - pośrednik

780 780...

780 780 880

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Piwońska - pośrednik

780 780...

780 780 880

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Piwońska - pośrednik

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Piwońska - pośrednik

780 780...

780 780 880

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości